Vesti dana

TOKOM RENOVIRANJA STANA PAZITE NA SKRIVENE TROŠKOVE! Možete da iskeširate i preko 8.000 evra – OVO je kompletna računica!

Renoviranje stana ili kuće često počinje sa velikim entuzijazmom i preciznim planom budžeta, ali se vrlo brzo ispostavi da realni troškovi gotovo uvek premaše prvobitne procene. Ono što mnogi zaborave jesu takozvani „skriveni troškovi“ – sitnice koje se na kraju pretvore u ozbiljne stavke na računu.

Jedan od najčešćih iznenadnih izdataka javlja se čim majstori počnu da razbijaju stare zidove ili skidaju podove. Tada se otkriju dotrajale instalacije, vlaga ili loša izolacija koje moraju hitno da se saniraju, iako nisu bile deo početnog plana. Slično važi i za struju i vodovod – stare cevi ili kablovi često zahtevaju kompletnu zamenu kako bi prostor bio bezbedan.

Mnogi zaborave i troškove logistike. Iznajmljivanje kontejnera za šut, odvoz otpada, zaštitne folije, čišćenje nakon radova – sve su to stavke koje deluju minorno dok se ne saberu. Tu su i dodatni dolasci majstora, sitne korekcije, kao i materijal koji se dokupi jer prvobitna količina nije bila dovoljna.

Nameštaj i završni detalji posebno umeju da „probije“ budžet. Kada dođe vreme za rasvetu, utičnice, kvake, lajsne ili dekorativne elemente, shvati se da kvalitetniji izbor značajno utiče na ukupnu cenu. Isto važi i za kuhinju i kupatilo, gde se često prelazi sa planiranog standarda na skuplje modele jer „ipak se radi jednom“.

Još jedna često zanemarena stavka je vreme. Produžetak radova znači dodatne troškove privremenog smeštaja, duže odsustvo sa posla ili čak duplo plaćanje kirije i kredita. Upravo zato stručnjaci savetuju da se, pored planiranog budžeta, uvek ostavi rezerva od najmanje 15 do 20 odsto za nepredviđene situacije.

Koliko to košta?

Zamislimo da planiraš renoviranje stana od 60 m². Na početku proceniš troškove na oko 1.200 € po m² (što je prosečna okvirna cena za kompletno renoviranje — pločice, elektrika, vodovod, zidovi, moleraj itd.).

To znači da ti osnovni radovi koštaju oko:

60 m² × 1.200 €/m² = 72.000 €

(oko 8.700.000 RSD / kurs 1 € ≈ 121 RSD)

Ali — evo kako se skriveni troškovi lako pojave:

1) Neočekivane instalacije

Stara elektrika, dotrajali vodovodni sistemi, loša izolacija…

Procenjeni dodatni trošak:

800 € – 2.000 €

(oko 96.000 – 240.000 RSD)

2) Sanacija vlage / pukotina / oštećenja

Kad se skinu stare pločice ili moleraj, često izlaze problemi.

Procenjeni dodatni trošak:

600 € – 1.800 €

3) Sitni materijali i “mali dodaci”

Lajsne, silikoni, nabavka novih utičnica, držača, dodatnih kanalica, šrafova…

Procenjeni dodatni trošak:

300 € – 900 €

4) Logistika i čišćenje

Odvoz šuta, iznajmljivanje kontejnera, čišćenje po završetku radova…

Procenjeni dodatni trošak:

250 € – 1.000 €

5) Promene u toku radova

Novi dizajn pločica, skuplja sanitarija, promena rasporeda utičnica…

Procenjeni dodatni trošak:

500 € – 2.500 €

Ukupna procena skrivenih troškova

Ako saberemo ove dodatne stavke, dobijamo:

🔹 Minimalno: 2.450 €

🔹 Maksimalno: 8.200 €

(≈ 295.000 – 986.000 RSD)

To znači da bi skriveni troškovi mogli da povećaju budžet za čak 4–11 % u odnosu na prvobitnu procenu od 72.000 €.

Renoviranje može biti uzbudljiv proces koji donosi potpuno novi izgled prostoru, ali samo ako se u startu računa na realne troškove. Dobra priprema, detaljan plan i malo finansijskog „lufta“ često su ključ da se izbegne stres i da se radovi završe bez neprijatnih iznenađenja.

BONUS VIDEO